建行住房贷款提前还款违约金

建行住房贷款提前还款违约金

未超过一年的提前偿还，按预先偿还金额的3%计算。提前一年至二年的贷款，按预付款金额的2%收取。提前偿还2至3年的借款，按预先偿还金额的1%收取。建行提前偿还贷款所需要的信息：房屋贷款合同；贷款人的个人身份证件；信用卡、存折、提前还款帐户等；提前还款的申请；由建设银行提供的其它资料。

建行贷款提前还款的几个步骤

电话预约，请先拨打建行客户服务热线95533，预约预约，并询问有关提前还款的事宜。
提前支付，并提供相应的信息。预约成功后，请持有关材料到银行办理提前还款手续，同时将申请材料及材料一并递交至银行。
银行审批，电话告知.银行收到了文件之后，就会进行审核，审核通过之后，会给他们打电话。
办理还款程序，提前还款。

建行贷款提前还款应注意的几点

注意查看房屋贷款合同中有关提前还款的条款。
需要提供的信息，如提前还款的时间和最低还款限额等。
根据银行的规定，要到有关部门办理提前还款，通常情况下，银行都会让你填一份预付款申请表。
银行人士表示，在办理提前还款时，特别要留意携带证件及信用卡。提前还款通常要自己来做，尤其要注意。

还款方式

按月付息。虽然每个银行都有不同的固定贷款利率，但是它们的利率比浮动利率要高。固定利率抵押贷款的优势在于利率风险低，收益稳定，利率不受价格和其它因素影响。坏处就是，不管银行的利率怎么变化，怎么涨，怎么降，贷款的利息都是一样的，不会随着市场的变化而改变。这种还款方式主要是针对有固定收入的人和专业人士。
偿还等额本金。这样的话，在贷款的初期，借款人的债务负担就会增加。但随着偿还时间的延长，债务负担会逐步降低，最终的利息费用也会降低。其优势在于整体的利率成本更低。其弊端是：初期的还贷负担比较大，尤其是在首次还款时，会有很大的压力。适合于高收入群体，如企业高管、个体工商业者等。
等额偿还。按月偿还本金比例逐月递增，利息比重逐月递增。借款者的月付款不会改变。由于每月支付同样的金额，便于贷款者安排支出和支出。其优势在于每月向银行支付一定数额的贷款，并且每月的利率比例会逐渐降低。其不利之处在于，整体的利息开支更高。适合企业、事业单位、事业单位、有稳定工作、有稳定工作的人员。
自由偿还公积金。可以设定一个月的最低还款限额，如果你的月还款量不超过规定的最低金额，那么这个月的余额就会被系统自动地划入到你的账户中。自由还款是一种独特的支付方式，它是一种特殊的公积金贷款。与传统的等额还款方式或等额本金还款方式相比，其优势在于每月可自由还款，灵活便捷。其弊端在于，由于每月最低还款金额低于标准，因此最终偿还本金的压力更大。适用对象以符合贷款条件的公积金缴费人员为主。
以上是对建行住房贷款提前还款违约金以及建行贷款提前还款的几个步骤的详细解答，未超过一年的提前偿还，按预先偿还金额的3%计算。