建行住房贷款提前还款如何办理

建行住房贷款提前还款如何办理

建行房贷提前偿还程序：提前与银行的客户经理进行预约；按预约时间持卡到各银行网点办理放款手续；建行提前还款要支付违约金（各大银行和不同分行的贷款利率都不一样），具体如下：按月偿还比例，按月偿还金额的六倍，按月偿还金额的35%计算，对部分提前偿还的人，可以每年免费偿还一次。所有提前偿还的人都要承担违约金，提前一年至二年的，要提前偿还百分之二；提前2至3年的贷款，按预先付款金额的1%支付。但是，具体的偿还数额还要根据合约执行。
先还清余款，现场开出结账凭证；
银行撤销按揭程序需要一个星期之后，借款人才能到建-行去取资料；此外，还可以在银行填写取件委托书，由他人代为取件；
还清贷款后，必须由借款人（或借款人提供相关证明）亲自到公积金中心，将公积金贷款取消，并出具盖有红色印章的证明。
最后，双方都要取消房屋抵押登记，然后去房产交易中心申请取消房屋抵押。

建行房贷的提前偿还办法

剩余的借款按月偿还金额不变，并将偿还期缩短；
剩余的借款将按月偿还，并维持偿还期；
剩余的贷款将按月偿还，并缩短偿还时间。

房贷怎么还款比较划算

分期偿还。分期偿还是个人住房贷款中的一种还款方法。我们若采用分期还贷方式，则可分成五期，依个人实际情况，按分期偿还本金。比如新来的人，可以选择提前偿还，然后再支付更多的钱。按等值本息或等额本息计算各期的还款金额。通常来说，我们要付的利息要低一些。
双周还贷。双周期还款法，是将原来每月一次的按揭贷款，变成了两周一次。虽然每月的还款压力不会变，但由于偿还的次数多，会加速偿还本金，所以可以省下利息。这更符合有固定收入的人。双周还款，会让我们的资金分配变得很困难，利息也会很高。
组合贷款。在申请组合贷款时，可以适当地安排公积金和商业贷款。尽可能多地使用公积金来增加我们的贷款期限。增加每月的商业贷款还款额度，缩短贷款期限。由于公积金贷款利率较低，而商业贷款利率较高。那样我们就能省下一笔钱了。
以上是对建行住房贷款提前还款如何办理以及房贷怎么还款比较划算等问题的详细解答，分期偿还是个人住房贷款中比较划算的一种还款方法。