小产权房贷款需要担保人吗

小产权房贷款需要担保人吗

一般的房产贷款，是有了房产证，就不需要担保了。《民法典》里明确了保证、质押、抵押三种形式，担保人仅为保证的一种，质押通常用于动产抵押，抵押为不动产抵押。你已经用自己的不动产抵押了，不用担保。但若你的担保金额不足贷款限额，你可以另外找担保人担保。
而由于小产权其实就是没有产权，其实就是没有房产证的。并且在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件。如果没有房产证，那就等于是没有不动产，没法进行抵押，所以是必须要有担保人的。
不过住房按揭是否要担保人要看具体银行的规定情形，假如房子抵押后的数额可以在覆盖贷款的数目，则无需要担保；如果房子的价值不足以支付贷款的数额，则必须提供担保人。如果你有担保财产，比如其他房产可以作抵押，不找担保人也可以。

买了小产权的房子怎么办

针对不同的情形，购房者可以采取以下几种方式：1、已签订协议但尚未获得产权证书，且房屋系在集体土地上建造，且购房者并非本地人，因此，由于存在政策风险及法律风险，可要求解除合同，退还已付的购房款。2、购买本地农户住房或从别人手中购买“红证房”，并已付款并已入住，但不能进行过户，将视情况而定。3、在集体土地上购置住房，并获得当地政府出具的产权证书或土地用途证书，可自行居住、租赁、销售。4、如果是在国有建设用地上建造的商品住宅，经专业机构对其进行市场风险与法律风险的评估，应根据现行土地管理制度，办理相关手续，并按相关程序办理相关手续，并采取相应的补救措施。
以上就是小产权房贷款需要担保人吗，买了小产权的房子怎么办的全部内容了，希望大家购买房产之前还是多了解一下相关政策，根据自己的实际情况来选择合适的房产。