买了开发商抵押房咋办

开发商的抵押房其实也是可以买的，只要这个房子的手续是齐全的，那就没有太大的问题。不过开发商如果想要出售抵押房的话，那么必须要有银行出具的证明书，且开发商不可以隐瞒抵押房的事实。假如说开发商已经隐瞒了相应的事实，那么可以要求开发商把自己购买的房子直接解押。自己也可以先带购房合同，并且保留相应的缴费发票证据，然后找当地的律师咨询一下，适当的时候可以直接通过法律途径维权，其实在购买的时候可以多了解一下，因为抵押房的价格会比正常的商品房价格要低很多。

抵押房子贷款怎么贷？

1、选好房屋签订购房合同，然后去银行申请贷款，银行会根据房屋的评估价值来估算出房屋的贷款金额，等贷款的名额下来以后再去交首付款，并且去房产交易大厅办理过户手续，等待拿证。
2、拿完房产证之后，再将房产证拿到银行去做抵押贷款，正常是在15个工作日左右，银行就会放贷，每月正常还银行贷款就行了。
3、房产证一般银行登记抵押以后会还给贷款者，银行也要求贷款者有一定的还款能力，公司征信报告也要求符合要求。

抵押房子贷款还不起了怎么办？

房子可能被银行收走拍卖，个人的贷款征信也会有不良记录，如果自己的贷款到期了，资金有压力，可以先找亲戚朋友借一部分钱将贷款补上，避免造成逾期的情况，如果贷款逾期了，银行肯定会起诉并且将房子收走，这种情况下对于贷款者来说是非常不利的，而且损失非常大，实在是还不上贷款也借不到钱，那么可以跟银行协商将房子卖掉，将损失降到最低。
以上就是关于买了开发商抵押房咋办问题的回答，可以找开发商协商并且要求退房或者是补偿的损失，或者是寻求法律的帮助。