新房交房验收注意事项

新房交房验收的时候，以下的这几点一定要格外注意：
1、要查看一下门，比如说要看一下门窗的四周有没有裂痕，在开关的时候是否是顺畅的。
2、要查看一下房子的顶面和墙面，主要是看一下是否有开裂的现象，另外也要看一下表面是否平整。
3、还要看一下阳台，比如说要看一下阳台周边是否有水渍。
4、要看一下厨房以及卫生间，这两个区域的防水是重中之重，建议做一下闭水的试验。
5、要查看一下墙壁是否有空鼓或者是起包的现象。

新房交房后多久能拿到房产证？

正常规定是90个工作日左右。因为从交房到拿证又有许多手续需要办理，另外也需要开发商的配合，因为开发商要有五证齐全才可以办理房产证，事实情况是拿证的时间往往会往后拖，有的人差不多1年2年左右才能拿到房产证。在购买房屋签订，购房合同时一定要约定开发商办理房产证的具体时间，如果有违约的情况，可以找开发商进行赔偿。如果是现房，那么一般是签订合同之后就开始算拿证的时间，如果是期房，那么要等到房屋交房之后才能够计算拿证的时间。

新房交房后多久可以出售？

新房交房后立即就可以出售。但前提是房屋已经办理了房产证，对于个人购买的住房来说，如果售出时房屋还购买未满5年，需要缴纳的税费比较多一些，对于满五唯一的房屋，会减免个人所得税及营业税，因此如果不着急，最好不要太快出售新购买的房屋。
以上就是关于新房交房验收注意事项问题的内容，新房交房时需要核实开发商是否五证齐全，对房屋的质量要重点核实，如果质量有问题可以先不验收，让开发商进行维修。