二手房贷款买房首付最低多少

大多数二手房和新房的首付比例是一样的都在30%，由于一些二手房已经有了一定的年限，所以首付可能达到30%到50%左右，首套房一般都是有首付的优惠的，所以30%是很正常的。首付以后剩余的部分可以找银行贷款或者是公积金贷款，有公积金的最好用公积金贷款，利息比较低，大概在3.8%到4.8%左右，如果央行的利息下调，那么公积金的贷款利率还会下调。商业贷款的利息比较高，基本都在5.8%到6.5%左右，公积金贷款不足的部分可以用商业贷款补充。

二手房贷款首付什么时候交？

二手房交付首付的时间这个要自己决定，一般在签署购房合同之后，一周之内就可以去支付首付款，并且要采取资金监管的方式来支付这个首付款。购房的人可以把首付款直接存到资金监管账户当中，然后双方可以进行过户，在过户手续全部办完之后，银行才会把这个首付款直接打给对方。采用这样子的方式来支付首付款，安全性能会大大的提升，这样就可以降低购房者的购房风险了。在购房的时候双方也要签订合约，然后双方就要按照合约的规定来执行了。

二手房贷款首付款一定要监管吗？

二手房贷款首付款是一定要监管的。在二手房交易时，为了保障双方的合法权益，对于房屋的首付款是要在银行中做资金监管的，如果不做资金监管，银行有可能会不通过贷款的审批，并且资金不监管对于买家来说风险比较大，因此最好还是要做资金监管。
以上就是关于买二手房贷款首付最低多少问题的内容。购买二手房申请贷款，首付最低比例因人而异，若是首套房并且是首次贷款，首付最低要支付20%，若是二套及以上住房首付需要支付更高。