买二手房要交哪些税和费用

买二手房其实要交的税还是比较多的，而且买房人和卖房人所交的多个不一样，主要分为以下的这几种：
1、要缴纳契税，契税其实也算是对产权承受人所征收的一种财产税，一般契税的征收税率是1%到3%之间。
2、需要征收增值税及其附加税，一般房子如果买两年的话是可以免征的，但如果不满足这个条件就要全额征收，征收的税率是5.56%。
3、需要征收印花税，税率是0.05%，普通住宅房现在是免征的，但非普通住宅房需要全额征收。
4、需要征收个人所得税，一般个税的征收税率是1%。除了以上这些以外，在产权过户时需要缴纳80元的手续费。

二手房交易需几年后才能二次交易？

二手房的二次交易其实并没有时间上的限定，一般只要房屋能够取得产权证就可以进行交易的。不过部分城市为了避免出现炒房的情况，所以会限制获得产权证书以后要间隔二到五年的时间才能对外出售，但是这也仅仅这是极少部分城市的规定，大部分的城市其实是没有限制的。但如果取得房产证不足两年的时间，那么二次交易的时候需要缴纳的费用会比较的多，比如说会按照成交价的5.6%来征收营业税。

满五不唯一税费谁来承担？

满五不唯一的税费是由买家来承担的。满5户唯一的房屋需要缴纳的税费由个税和契税，个税按1%征收。契税若是首套房面积低于90平，按1%征收，首套房面积在90~144平之间按1.5%征收，首套房面积大于144平按3%征收。
以上就是关于买二手房要交哪些税和费用问题的内容，购买二手房需要缴纳的费用有：营业税。按售出房屋获得收益部分的5.5%缴纳，个人所得税，按房屋出售盈利部分的1%缴纳，土地增值税，按售出房屋盈利部分的1%缴纳，还有印花税、房屋评估费、房产证工本费等。