买二手房公积金贷款怎么贷

买二手房公积金贷款在办理的时候，主要就是以下的这几个步骤：
1、需要去领取申请表，并且要按照规定填写表格。
2、需要向当地的资金中心去提交贷款的资料，然后接受相关部门的审批。
3、在审批合格之后，买卖双方需要到房管局和土地局去办理证件的交易过户手续。
4、双方需要签订合同，然后才可以去办理抵押的手续，办理抵押手续之后就可以等着发放贷款了。
一般公积金贷款的利率确实要比商业贷款低，但并不是所有人都可以公积金贷款的，需要满足相应的条件才行。

买二手房公积金贷款额度怎么算？

用每月的工资加上每月缴纳公积金的金额，再乘以12个月，再乘以40%的系数，就能算出来公积金贷款的总额，也就是说每月的工资加上缴纳的金额定了贷款总额，所以没有特殊情况，最好不要将公积金里的余额取出来，不然也会对贷款的金额有影响。买房用公积金贷款是比较划算的，因为公积金的利息比较低，基本都在4%左右，外面银行商业贷款最起码也要在5.8%左右。公积金贷款不足的部分可以用商业贷款来补充。

为什么不建议公积金买二手房？

不建议用公积金贷款购买二手房的主要原因有：二手房的房龄一般都比较大，申请公积金贷款时，贷款金额可能会比较低，如果房龄大于30年，申请公积金贷款时，有可能会被直接拒贷，并且二手房需要贷款人和房东进行交接，如果中间有问题，可能会导致经济纠纷。
以上就是关于买二手房公积金贷款怎么贷问题的内容，买二手房申请公积金贷款，按照流程办理即可，准备需要的资料及证件，提交公积金管理中心审批，通过后面签贷款合同。