买房签合同注意事项及流程

买房签合同时需要注意：核实开发商是否五证齐全，五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的，要按照买房合同模板来签订，不能够随意修改，签订合同前要仔细阅读合同中的每一项条款，包括房屋的基本信息、返款的支付方式及支付期限、交房期限、交房要求、双方的个人信息、双方的违约责任等。
买房签订合同流程如下：先要进行网签合同备案，备案上报后打印纸质合同双方签字，然后到房管部门盖章备案。

买房签合同就要付首付吗？

买房在签订了合同之后就需要去支付首付款，其实缴纳首付款也没有固定的时间，一般按照合同当中的规定来支付就可以了，在签完合同之后，在一个礼拜之内可以交齐首付款，然后再去银行申请办理贷款手续。在缴纳首付款的时候支付凭证需要保存好，将来在办理贷款的时候就需要用到。一般首付款的金额给的是越多越好，但如果资金比较困难的话，至少也要支付房价总款的30%，否则是没有办法申请贷款的。

新房草签注意事项

购房草签时需要注意：一定要写清楚是因为什么原因退房，导致的后果是怎么样的，和开发商协商好之后需要签订认购书，然后支付一定金额的定金，并且需要看清合同主体是谁，合同填写不规范或不正确，有可能会导致合同无效，同时也要小心开发商的补充协议。
以上就是关于买房签合同注意事项及流程问题的内容，买房签订合同先要进行网签，网签过后，开发商会将合同打印出来，携带合同到房管局进行备案，签订合同时需要将合同内容仔细阅读，尤其是双方的责任与义务，双方的违约责任等。