买二手房税费有哪些税费

购买二手房时需要缴纳的税费用：契税，一般按1%~3%缴纳，若购买的二手房是首套房，并且面积低于90平时，按照1%征收，若首套房面积在90~144平之间，契税按1.5%征收，房屋面积大约144平，按3%征收契税，若为二套或以上住房契税均按3%征收；房屋交易费，按照6元每平米征收；印花税，按房屋购入价格的0.05%征收；房屋评估费，按房屋评估价值的0.5%征收；产权变更登记费，房产证工本费，普通住宅80元一本。

买二手房税费由谁承担？

购买二手房时需要缴纳的税费，由买卖双方共同承担。其中需要卖方承担的费用有：营业税，按照5.55%征收，满5唯一的普通房屋免征营业税；个人所得税，按房屋交易价格的1%征收，满5唯一的房屋可以免征个人所得税；需要买方缴纳的费用有：契税，基准利率为3%，若购买的二手房是首套住房，并且面积低于90平，按1%征收，购买的二手房是首套房，面积在90~144平之间的，按1.5%征收，面积大于144平的按3%征收。

二手房最忌讳的五种房是什么？

1、不要购买小产权房，小产权房没有正规的土拍流程，也没有在房管局进行备案，不受法律约束，风险比较大。
2、不要购买部分安置房，安置房在购入后想要再次交易，限制条件比较多。
3、不要购买共有产权房，共有产权房属于保障性住房，交易限制条件比较多。
4、不要购买有抵押的房产，这类房屋风险比较大。
5、还不能购买违规建造的房屋、被查封的房产以及没有房产证的房子。
以上就是关于买二手房税费有哪些税费问题的内容，购买二手房需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、城建税、印花税、地方附加税、契税、教育附加税等。