买房签合同注意什么事项

在买房的时候签署合同有很多需要注意的地方，主要就是以下的这几点。
1、要查看开发商是否具备相应的证件，比如说要看有没有土地规划许可证，房屋的预售许可证，建设工程开工证，另外还要看是否有国有土地使用证等等。
2、在签约的时候要看一下合同文本是不是规范的文本。
3、在签约的过程当中需要提前看清楚合约的条款内容，不要盲目的直接签字。
4、在买房时要看一下合同上面的房屋面积，到底是实际使用面积还是建筑面积。
5、还要看一下合同上面是否有其他的补充条款内容。

付不起首付如何贷款买房？

如果付不起首付的话，那么首先可以尝试着找自己身边的家人或者是朋友凑一凑，在凑够了首付款之后，就可以去申请贷款，不过贷款批下来了之后，也是要按时偿还自己贷款本息的，另外也要记得还钱给自己的亲朋好友。除了这种方法以外，也可以看一下自己名下是否有资产，可以把一些不需要的财物变卖出去，然后来凑一下首付。假如说自己想要买的房子价格比较高，那也可以选择换一套小一些的房子，不要购买超出自己支付能力的房子。

首付和全款的区别是什么？

首付和全款的支付金额比例是不同的，全款是直接一次性将房款全部付清，首付是先支付一定金额作为定金，剩余金额每月分期偿还；二者的付款方式不同，全款是直接一次性付清，首付需要向银行申请贷款；二者办理流程和需要支付的利息不同，全款买房流程比较简单，并且不需要支付利息，支付首付购房，需要办理银行贷款，并且要支付给银行利息。
以上就是关于买房签合同注意什么事项问题的内容，买房签合同需要注意房屋产权是否清晰，开发商是否五证齐全，合同中双方违约责任是否清晰明了。