第二套住房贷款

第二套住房贷款

二套住房贷款的申请程序：买方和卖方订立买卖合同。符合购房条件的购房者，到银行申请贷款，并提交相关资料。买方和卖方应到银行指定的评估机构进行房屋估价。对借款人的资信、评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；银行审核。
买卖双方进行产权转让，交易完成后，买方向银行申请贷款。购房者和银行签订贷款按揭贷款协议。买卖双方将产权转移到银行，以作抵押。借款合同签订后，银行按借款合同向其支付款项。买房人每月还钱。买房人偿还借款本金，解除抵押品。

购买二次住房可以抵押贷款

如果你想要购买二套房子，也可以做抵押。
第一套房子还钱，可以用公积金贷款；
首套房屋为商业贷款，贷款尚未偿还，可采用公积金贷款；
第一套住房是用公积金偿还的，如果还不上，就不能用公积金来偿还。
第二套房贷款的办理要看个人的具体情况，可以按第一条的规定办理。
法定基础：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对二套房的认定标准进行了明确：
商业个人住房贷款中的住户住房套数，应当根据被购买家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）的实际拥有的住房数量进行认定。
经借款人的请求或授权，由各直辖市、计划单列市、省会、省会和其他符合查询条件的城市不动产管理机构应当在房屋登记信息平台上查询借款人家庭住房登记记录，并提供书面查询结果。
以上是对第二套住房贷款以及购买二次住房可以抵押贷款的详细介绍，要购买二套房子，也可以做抵押。第一套房子还钱，可以用公积金贷款。