房贷提前还款手续怎么办

房贷提前还款手续怎么办

提前还款是借款者在到期前就预先支付的一种行为。在有些情形下，提前还贷对借款人有利，但对贷款人却是不利的，因此，要清楚地规定是否可以提前偿还和提前偿还。提前还款包括提前全额还款、提前部分还款、不改变贷款期限和提前部分还款以及提前部分还款的期限。贷款银行仅接受从个人贷款的第2个月开始的提前偿还申请。

关于提前偿还贷款的手续

1.提前偿还房贷：在银行确认有关资料无误后，就可以提前偿还。
2.提前偿还部分按揭贷款，并且不改变贷款期限：贷款银行会引导贷款人完成相应的合同。如果原贷款的担保是按揭+保险，但还没有办理抵押登记的，必须持保单原件、身份证和合同，到市中心的保险公司办理，并将合同签署完毕后，由贷款银行将合同送达相应的分中心。
3.原贷款担保方式为抵押+保险，抵押登记已经完成，而非抵押+保险的借款人，则可申请提前部分还款，同时缩短贷款期限：贷款银行会指导借款人填写相关协议，并将协议送达相应的分中心。
4.原贷款担保模式为：按揭+保险在承保期间，而按揭登记尚未完成：借款人在申请提前部分还款的同时，也可以在担保中心直接进行。

按揭贷款提前支付程序

按照银行的规则，提前偿还贷款必须在一星期到一个月之前提交一份书面的贷款申请，并且要约定提前偿还贷款的时间。然后，根据银行的规定，携带身份证和银行签订的借款合同，在银行办理还款手续，根据银行的规定，将所欠的钱存入银行的帐户中，银行会自动扣除。 每个银行都不限提前偿还，可以一次性偿还，也可以部分偿还。不过，每个人的还款额度都不一样，有的银行会给你一万块钱，也有一些银行会给你一千块钱。
对于部分提前还贷的借款人，有两种选择：一是按月偿还，但偿还期不变；第二种方法是减少偿还时间，按月偿还。当放款人的收入持续增长时，可以采取短时间偿还的方法，尽快达到“免负债”的目的。如果收入增长不大，可以通过减少还款额、固定还款期限等方法来缓解还款压力。《提前还款申请表》在借款人银行确认后，即不能被撤消，成为与借款合同同样有效的补充条款。无论何种原因，借款人未按约定的时间和数额提前偿还，将被视作逾期付款，并由借款人按借款合同承担违约责任。
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