房贷提前还款手续怎么办理

房贷提前还款手续怎么办理

1、先查看一下贷款合同上关于提前还款的条款，以及提前还款时要支付的违约金。
2、向贷款银行询问有关提前还款的具体时间和最低还款限额等信息。
3、根据银行的要求，本人到有关部门办理提前偿还的手续。
4、借款人携带有关文件到贷款银行办理有关的贷款手续。
5、提交《提前还款申请表》，将已付的钱存入银行。

各银行提出的提前还款要求

中国银行：在30个工作天内提出书面申请。
工行：要求借款人在30个工作天内向银行提出书面申请，预付款金额为每月正常还款金额的6倍。
农行：要求在7个工作天内以书面形式提交，并在贷款一年后，按规定的月还款金额下限为6倍。
交通银行：最多只能支付6个月的预付款。
民生：从个人贷款的第二个月开始，借款人可以通过书面形式提出提前偿还的要求。
N北京行：贷款期限内，贷款发放一年后，经银行批准，可以向银行提出提前偿还贷款的要求。
具体情况也可以去当地的银行查询，以本地银行的存款和贷款法规为准. 1、解除房屋按揭 拥有完全的所有权。借方需携带房产证、结账凭证及银行其他权利证书到区住建委办理解押手续。只有这样，他的房子才能真正的成为他的私人财产。购房者持产权证明原件、他项权利证明（原件）、当事人身份证明（原件）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局相应窗口办理即可。
2、办理退保业务 当借款人提前还清了所有的贷款后，原本的个人住房抵押保险合同也随之被提前终止。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。 如果提前还清贷款，返还保险费应考虑原购买的住房是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
3、退税申请 在购买商品房时，应当将所有可退税的住户都以不动产权利人的身份写入购房合同，在签订合同、支付房款后，立即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前还款后，可获得不动产证，并于办理不动产权属证书后六个月内到税务机关申报。
以上就是我给你整理房贷提前还款手续怎么办理的有关法律问题，相信经过上面的介绍，大家对此也有了一个大概的了解。