贷款买二手房条件

贷款买二手房条件

二次贷款是一种由买方在房产市场上购买的房屋作为抵押，用以偿还部分购房款的贷款。
1、持有城镇居民或合法居住证件。
2、工作稳定，收入稳定，信誉良好，有能力偿还借款。
3、签订购买房屋的合同或协议。
4、第一次支付不少于总房价的50%。
5、同意以购买的房屋作抵押，或以放款银行认可的资产作抵押或抵押，或由具有担保资格、有充分的代偿能力的单位或个人为其支付债务的保证。
6、其它贷款银行所规定的其它要求。

购买二套二手房贷款需要准备的资料

1、借款人的合法身份证明文件。
2、借款人的经济状况或工作证明。
3、借款人的家庭户口簿。
4、借款人配偶须提交配偶证明。
5、有共同借款人的，须出具由双方签署的共同偿还债务的书面保证。
6、购买的二次房屋产权证书。
7、与售楼人签署《房屋买卖合同》，售楼人出具的资金账户。
8、如果抵押品需要进行估价，必须有经贷款方核准的评估机构出具的抵押品估价报告。 9、购买住房的业主同意将房子卖出的书面许可证明。
10、贷款人需要的其它证明或信息。
贷款总额不得超过资产的实际交易价值和银行批准的估价之间的某一比率。具体的贷款比例将依据邮储银行分行的贷款政策以及贷款客户的信用情况来决定。

二次抵押贷款有什么限制

总体而言，有以下一些局限性： (一)一种已经取得不动产证书的商品房，或者是能够立即办理不动产登记手续的。
(二)房屋年限：20年以内的一般住宅，15年以内的其它房屋。
(三)按揭利率：一般住宅的首付比例为8%，其它房产的首付比例为60%。
(四)贷款期限：一般房屋的产权和贷款的年限合计不得超过30年。
(五)借款期限和借款人的真实年龄合计不能超过65岁。
上面已经说过了“贷款买二手房的条件”和“贷款买二手房所需要的资料”，实际上，贷款买二手房主要是看申请的公积金贷款还是商业贷款，不同的贷款方式有不同的条件限制。另外，公积金贷款的额度和还款期限也是不一样的，建议你咨询一下专业的律师，了解一下贷款和贷款的优缺点，然后根据自己的实际情况来决定贷款的方法。