二手房房贷条件

二手房房贷条件

具体而言，办理二次房贷的条件包括：适用对象、范围、所需材料等。
1、住房抵押贷款的对象 (1)购房人虽然已付款，但尚无能力继续偿还其余的二手房贷款。
(2)各类中介机构、物业公司及发展商。
2、住房抵押贷款业务。二次抵押贷款的范围包括从二级市场购入的自用住房，包括商品房、私房、公房、公房、经济适用房。
3、手办住宅贷款需提供的资料 (1)夫妻双方身份证及户口本，外地人需临时居住证明及户口本。
(2)结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2张。
(3)（银行规定的形式）收入凭证。
(4)企业法人营业执照复印件（盖公章）。
(5)信用记录：学历证书、房产、银行流水、大额存款等。
(6)借款人为企业法人，应提交营业执照，税务登记证，组织机构代码证，企业章程，财务报表。

二次房贷是否存在风险

在二手房贷款过程中，银行可能会出现一些不能及时收回贷款的情况，但这种风险也不是不能避免的，只要我们提高警惕，就能预防。二次抵押贷款的风险有哪些？
1、使用他人的文件和资料申请贷款，经银行审批后，用假文件或他人冒用他人名义签署按揭借款合同，该契约自然失效。
2、交易无效。这就是卖家所造成的风险，在不动产交易中心办理过户登记时，并非真实的产权人，而是被人冒充。如果发生了什么争执，法庭就会判定交易无效，而银行也会受到牵连。如何预防此类风险，有赖于不动产交易中心的审核。
3、抵押贷款。首先伪造一个产权人，然后将自己的房子卖给借款人，然后用伪造的资料去银行办理抵押。一旦申请通过，办理买卖过户手续，只需提交银行按揭资料，按揭完毕后即可获得银行放款，以此来骗取更低利率、更长时间的房贷。这种骗局有一个特点，那就是，他的产权证书和他的房产证的时间不一样。
4、关联交易。为了获得银行的贷款，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房产等。这样的交易，除了产权的转移之外，没有任何的改变，也没有任何的首付款，这些钱并不是用来偿还房子的，而是用来偿还债务的。
以上就是二手房房贷条件的全部内容，实际操作中，一些房地产经纪人或黄牛借别人的名字，借别人的名字，借他们的名字，买房子。在这种情形下，你最好还是别这么干，因为这样会有很多的法律风险。