二手房贷款条件及流程

二手房贷款条件及流程

如果想要贷款买二手房，首先你必须是一个具有完全民事行为能力的自然人，并且必须拥有合法、有效的身份证件、稳定的收入、良好的信誉、能够偿还的能力。二手房的贷款也要注意的是首付款不得少于房价30%。
那么申请二手房贷款的流程有哪些呢，首先要准备好二手房商业贷款所需的相关材料。再者进一步就是房屋资质的审核。目前很多城市实行限购，对现有住房数量或超出限制的家庭停止销售，因此在购买时必须进行资格审查。第三步就是网签了，那就是将《存量房买卖合同》中的所有条款都记录在网上，然后进行备案。网签之后就是评估了。通常是由贷款银行的鉴定机构来评定房屋的位置、建造年代等。
通常上面的步骤进行完成后，就是面签了。商贷面签当日签订贷款协议，卖家需要与银行合作进行个人信用记录等。在销售合同的时候，要准备好身份证，户口本，房产证等。面签后，7-10个工作日内，银行出具批文。面签结束后就是缴税了。目前普通纳税服务应当采用网上预审的方式进行网上预约，网上办理后可以办理，期限为30个自然日。5、过户。如果买方和卖方无法出席，则须出具公证证明。
上述步骤完成后，就是进行抵押登记，须向住房建设委员会申请抵押。抵押登记完毕后，由建设委员会向银行签发他项权证，并加盖抵押登记章。银行贷款。办理完相关手续后，放款银行按借款合同规定，一次性或分次向销售人在放款银行开设的存款帐户上进行放款。贷款完成后，借款人要开始偿还贷款，要认真检查贷款日期和偿还银行，以防止逾期。
以上就是二手房贷款条件及流程的全部内容了，希望通过本文能让大家更加了解办理二手房贷款的流程，给大家带来一定的帮助。