二套房贷款可以用公积金吗

二套房贷款可以用公积金吗

第二次购买住房是可以用公积金贷款的，只要贷款者满足了公积金的要求，就可以申请公积金贷款。但是和第一套住房相比，二套住房的使用公积金会有更多的约束，这是必须要了解明白的。而且二套住房的首付会比首套住房要高，有些地方甚至要先付50%的首付，而且二套房的贷款利率要比二套房高，但也还是要比商业贷款低的。
但是否满足要求呢？下面详细解说一下具体内容。如果借款者在购买首套住房时，也使用了公积金贷款，但尚未完成，那么在购买二套住房时，将无法再申请公积金贷款。如果购买的第一套住房是进行的商业贷款的话，那么就可以用公积金来贷款第二套住房的。再者，若是已经偿还了第一套住房的贷款的话，那么不管是商业贷款，还是公积金贷款，都是可以用公积金来买第二套住房的，当然，相关的政策也会按照二次房贷来计算。
那么何谓二套房呢？这个认定的前提一般是家庭或者个人的名下已有一套住房(无关户型、无关面积)了。但是实际认定标准还是要根据个人或者家庭名下的住房按揭贷款是否结清再来进行实际的判断。
二套房与一套住房的差别在于：房贷利率和首付比率不同。现在，要实行二套房的首付款和贷款利率，实际上只有一种情况，那就是职工家庭有一套房子，但是没有支付相应的商业贷款。二套住房贷款利率是按基准利率1.1倍计算。就目前来说，5年以内的贷款，每年的年息是3.025%，超过5年的是3.575%。
以上就是二套房贷款可以用公积金吗的全部内容了，二套住房贷款是否可以用公积金来偿还，还是首先要偿还第一套住房的贷款的。贷款额度由公积金、借款时间、偿还方法、家庭经济、负债状况、价格等因素决定。如果您还有其他复杂的问题，还是建议您咨询专业律师为好的。