武汉市公积金二套房贷款政策

武汉市公积金二套房贷款政策

1、武汉二套房贷款的政策规定是可以在购买二套房的时候使用公积金贷款的，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》明确通知，按揭首付不得少于60%，按揭利率不得超过1.1倍。
2、武汉二套房商业贷款政策：已有一套住房，并有相应的购房贷款尚未还清的，为了改善居住环境，再次向商业性个人住房贷款申请，最高首付不能低于30%。二套住房的贷款利率按基准利率上浮10%。
3、职工申请武汉住房公积金贷款时，有下列情形之一，视为购买二套房：借款人及其配偶初次使用公积金贷款购房，在本市房产管理部门的房屋信息系统中，其家庭只有一套住房，且建筑面积小于144平方米，并与申请用公积金贷款购买的房屋不是同一套房。借款人和配偶已经用公积金贷款（但贷款总额低于600,000）购买了一套住房，也就是说，在公积金系统中有贷款记录，并且已经还清了贷款，并且在本市房产管理部门的房屋信息系统中只有一套144平方米以下的住房的情况，他们可以再一次申请贷款。
4、购买二套房并符合武汉市职工家庭目前住房面积不满144平方米的条件，最多可贷出60万元，扣除首期已用住房公积金贷款后的余额，最高可贷出40%；购置住房建筑面积在144平方米以内的，可将其首付比例降低到20%;144平方米以上的，按30%支付。目前来说，用公积金买房子是没有问题的，因为公积金的数量越多，买房的时候就会得到更多的优惠，但是也有一部分人在买房之后还想要再买一套房，这就意味着他们可以通过公积金来增加首付比例。
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