买二手房贷款服务费一般是多少

买二手房贷款服务费一般是多少

如果是自己去银行，那就不用交服务费了，但是自己要办的话，却要花很多时间，有的人还要跑好几个银行。如果你买了一套房子，或者是做了抵押，那么中介就会收取一笔手续费，手续费大概在1%到2%之间，房产中介会收取一定的手续费，这个费用是根据市场来决定的。在这种情况下，买方可以通过货比三家、自己挑选，在双方同意的情况下签订协议，但在提供服务的过程中，中介公司不得强迫其接受服务，必须履行事先通知的义务，明确收费主体、收费内容和收费数额。

二手房贷款的收费款项有哪些

如欲办理抵押贷款，须缴付以下款项：(1)银行抵押借款的公证费用.抵押公证费用为贷款总额的千分之一，低于200元的，按200元计。(2)每单位的抵押契约费为380元。(3)评估费用为房屋售价的3-5/1000。
若办理二次过户所需的相关费用：(1)销售税：由卖方缴纳的5.55%的税率。(2)个人所得税：按交易总额1%或两笔交易差额20%的方式向卖方支付。(3)印花税：1%的税率，买方和卖方各自支付50%的费用，但是，迄今为止，印花税暂不征收。(4)契税：按3%的基础税率，按1.5%和1%的优惠税率，由买家承担。若购房者是首次购房，面积小于90平米，则契税为成交金额的1%；首次购房时，若买家首次购置90平米以上（含90间），则须缴清交易总额1.5%；若购买房屋为非一般或非住宅，则应按成交金额的3%缴纳。(5)测绘费用：每平方米1.36元，总计为每平方米1.36元/平方米；一般而言，房屋改造是要进行测绘的，而没有房屋管理部门的测绘印章的商品房也要进行测绘。(6)房屋买卖总成本为：房屋每平米6元*实际面积，非住宅10元/平方米。(7)注册费用：80元，共20元。
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