买二手房贷款利率是多少

买二手房贷款利率是多少

二手房的利率会随着LPR的浮动而上涨，现在一年的LPR和五年以上的LPR分别是3.7%和4.6%。而大型商业银行则会根据中央银行的基准利率，上浮10%到30%。而对于公积金，不但基准利率较低，而且银行的浮动也较少。

二次借贷程序

看房签买卖协议： 买一套二手房，首先要选的就是这套房子。既然已经选好了，接下来就是买家和卖家的谈判了，只要谈好了，就可以签合同了。
二手房申请贷款： 请注意，在银行办理二手房贷款的时候，买方和卖方必须同时在场，而且必须带着所有的文件，买房的时候要带上自己的个人信息，卖房子除了要带上自己的资料之外，还要带上房产的资料。
评估机构： 需要到房产所在地的鉴定机构进行鉴定，不需要事先预约，评估报告通常需要三个工作日。当然，具体的时间，还需要咨询一下鉴定师。请注意，在进行机构评价时，还有一个成本，即估价，通常是由购买者支付。
银行审核： 办理好贷款和房屋评估后，就可以将相关的信息交给银行，等待银行的审批。一般情况下，银行都是按照评估公司的价值来确定贷款额度的，当然，前提是要经过银行的审核，符合要求。
物业的交接与交接： 在银行审核之后，买方必须先付首款给卖家。接下来就是房产的交接和转让了，通常情况下，房产的交接会在最后才会进行。在过户当日，买方和卖方可以和银行的工作人员持首付款凭证、银行出具的抵押担保书和其他资料，在房屋交易中心进行产权转让，通常情况下，当天就可以办理，大约半个月后，就可以拿到不动产权证。
银行贷款： 只有取得了不动产权证，才能去银行贷款，然后银行就会把钱转到指定的账户上，通常都是到卖家的账户上，按揭贷款也是按合同来的。办理办理不动产权证的过程中，可能会有保费和费用，具体情况各不相同。
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