房贷提前还款违约金取消了吗

房贷提前还款违约金取消了吗

一般来说，在商业银行，贷款是要支付违约金的。而违约金分为两种，一种是提前还款（一般为2%至5%)，另一种是数个月的利率。三家国有银行的贷款提前还款违约金计算如下： 1、工商银行：未满一年的提前还款，按预付款金额的5%计算；在超过一年的时间内，如果提前支付，则不会再支付违约金。
2、招商：未超过一年的提前还款，按实际偿还金额计算，按三个月计算利息；超过一年的，按实际偿还金额计算，按每月的利息计算。
3、建行：贷款一年后到期，逾期还款，逾期付款的违约金为3%；借款期限提早一到两年支付2%的违约金；借款期限提前2-3年支付1%的罚金。建行贷款逾期付款。
银行可以在规定的期限内提前还款。大多数银行都会在一年内提出提前还贷的要求，也有一些银行可以随时提前还贷，在提前还钱的时候要留意放款的时机。
按揭贷款期限超过10年，在此期间银行必然会调息，若处于降息通道，明显越早调整越好；无论是提前还清，还是按照合同还清，都要在还完贷款后，及时办理取消抵押登记。一般情况下，贷款一年之后，银行都会免除违约金，但也不是什么时候都能还的。通常，银行会为申请人提供一至两次免费贷款的优惠。

提前还款程序

大致的步骤是：了解贷款合同的提前还款条件、准备违约金、准备材料、申请还款、办理还款手续。
第一步：要想提前还房，首先要看一下贷款合同上的条款，还有就是要支付一定的违约金（目前银行是不会这么做的），如果合同上写着要支付违约金，那么就必须要支付相应的违约金。
第二步：询问贷款银行关于提前还贷的时间和最低还贷限额等所需的信息；
第三步：根据银行的要求，本人到有关部门办理提前还款，通常银行会让客户填一份提前还款申请表；
第四步：携带有关文件到贷款银行办理贷款提前还款，递交《提前还贷申请表》，将已还款的钱存入柜台。
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