个人住房贷款利率上下限

个人住房贷款利率上下限

从2008年十月二十七日开始，商业个人住房贷款利率上限提高至基准贷款利率的0.7倍；首次支付的最低比率调整为20%1、根据借款人首次购买、非首次购买、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否为正常住房，并根据借款人的资信、还款能力等风险因素区分。对首次购买普通自住和改善型自住房的居民，可以在贷款利率、首付比例等方面给予优先扶持；非自住住房和非普通住房的贷款条件，由财政部门给予适当的调整。降低个人住房公积金的贷款利率.五年以内（包括）的比例从目前的4.32%降至4.05%；五年以上的下降幅度从目前的4.86%降到4.59%，下降0.27个百分点。

个人住房贷款应注意什么问题

1、按时还款。2、不提供不实的证件或信息3、未经贷款银行的许可，不得拆迁、出售、赠与或多次按揭。4、不得擅自变更贷款的使用，不得侵占他人的资金。5、与贷款银行合作，监督和检查贷款的使用。6、不与其他法人或经济机构订立任何损害放款银行利益的合约。7、担保人违约或丧失连带责任能力，担保物由于意外损坏无法偿还债务，或者质物明显减少，影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新担保或新抵押（质押）。

个人住房贷款有什么形式

个人住房贷款是银行为借款人提供的一笔贷款，用以购买自己的一般住宅。申请人在申请个人住房贷款时，须提供保证。个人住房贷款的方式有三种：
1、个人住房抵押贷款;个人住房信托贷款又称公积金贷款，是由银行按照规定的需要，按照住房公积金管理机构的委托，由银行提供的住房公积金作为融资渠道。2、个人住房抵押贷款;个人住房自主经营贷款，又称为商业个人住房贷款，是指以银行信贷为主要渠道，对个人和家庭进行贷款。3、个人住房贷款;个人住房贷款是指由同一借款人以住房公积金和信贷资金为主要来源的个人住房贷款。
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