银行二手房贷款流程

银行二手房贷款流程

在购买二手房的时候，一些人会因为没有足够的资金，而去银行借钱。所以，各位一定想了解一下买房银行的贷款流程是什么？下面要了解更多有关购买二套房的银行贷款流程，跟随小编一起来看一看银行二手房贷款都有哪些流程吧。
第一，提交材料的第一天，提交申请。买方和卖方应携带有关资料到银行。办理二手房贷款申请单，填妥后提交相关资料，由工作人员审核。工作人员会对这些资料进行初步的评估，并提供贷款的大概期限。最终，三家公司在约定的时间内，由银行与指定的房产鉴定公司进行房屋鉴定。
第二，第2至7天的评价。按照约定的时间，房屋鉴定机构对房屋进行评估。当审计工作结束时，审计部门将向银行提交一份评估报告。这个阶段的消耗时间根据具体的情况而定，通常在3-5个工作日之内就可以完成。成交人须支付评估费用500元。
第三，8至10天的银行批准。银行会对申请贷款的人进行资格审查，合格后，银行会依据房产的估价，以及借款人的资质，对贷款额度、贷款期限等进行审批。民生中关村分行与放款审批部门在同一办公楼办公，手续办理的很快，只需1-2天的时间。
第四，11-31号交款，转款。在批准后，买家将房子的首期付款给卖家。买方和卖方和银行职员在不动产交易中心，持首付款证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等资料进行产权转让。过户当天即可办理，买家大约20个工作天后就能拿到产权证书。
第五，第34至35日办理房产抵押登记，保险手续，银行贷款。买家在拿到房产证后，就会进行房屋的按揭和保险，大约需要2000元的保费。然后，办理了贷款的手续，银行就把房子的钱存到了卖家的帐户里，买方就会按照合同按时还款。
以上就是银行二手房贷款流程的相关介绍，如今是一个法治的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。希望本篇文章能够带给大家一些帮助。