二手房贷款利率比新房高吗

二手房贷款利率比新房高吗

没错。二套房贷款的，按揭贷款的比例不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍；在贷款购买三套或更多的房屋时，贷款的首付比率和贷款利率要大幅增加，具体由商业银行按照风险管理的原则自行决定。全国商业银行制定的计、息规则及存款利率计算办法，应向中国人民银行总行报告，并通知客户。
地区、城镇信用合作社法人向人民银行、省会城市分行、省会城市分行进行登记，并通知客户；县信用社法人可以按照所在县的具体情况制定计、息、息、息的计息办法，并报人民银行、省会（首府）城市中心支行备案，并通知其法人。

二次贷款的对象

18-60岁的自然人，具有完全民事行为能力；工作和收入稳定，支付能力强，信誉良好；自购住房（首付款）不得少于购置住房的20%。

新房子和二次房贷有何区别

贷款年限的差异。新房的贷款时间比较长，而二手房的贷款时间比较短。新房的贷款期限最长为30年，但是，由于房屋年龄的原因，二手房的贷款期限往往达不到30年。房屋的年龄越大，房屋的贷款期限也就越短。
不同的税收。和新房子比起来，新房子要交更多的税。另外，新房和二手房，房屋的征税标准相同，但是计税价格不同。新房子是根据房子的价格，再加上相应的税费。二手房的价格是按照成交价、评估价值或者是指导价格乘以相应的税费。
新房子：须缴纳契税，房屋维修基金，物业费，停车费，取暖费。
二手房：主要的税费包括契税，个人所得税，贷款担保费，中介费。
程序的复杂程度差异。新房和二手房的手续复杂，对买家来说，办理新房手续比较简单。由于许多手续都是由开发商来办理，而二手房许多手续都是由买方和卖方自己来完成，所以比较麻烦。而二手房交易的过程中，由于存在着大量的纠纷和不确定因素，导致了房屋交易的风险。
首付款和贷款限额的差异。新房的首付款通常是按房子的总金额乘以相应的首付款，最高可达房产总金额的百分之七八十；而二手房的评估价值会直接影响到首付款和贷款额度。一般而言，二手房的评估价格比市场价低，评估价格多在二套房的市场价值80%-90%，有些房子甚至更低。
以上是对二手房贷款利率是否比新房高、二次贷款的对象以及新房子和二次房贷有何区别的详细解答，二套房贷款的，按揭贷款的比例不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍。