二手房贷款利率调整

二手房贷款利率调整

人民币业务的利率转换公式如下：每日利息=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。每月利息=年利率(%)÷12。可以按产品利率计息及按月计息的方法来计算。产品计息方法：按照每天的累积帐户结余，用累积的产品乘以日利率计算。利率的计算公式是：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
逐项计息方法：按照事先约定的利率公式，利息=本金×利率×借款期限，逐个计算，包括三种：如果利率为全年（每月），则按以下公式计算：利息=数×年（每月）的本金×年。如果有一年（一个月）和一天的利率，则该利率计算公式如下：
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。同时，银行可以把所有的计息周期转换成实际的日数，也就是一年365天（闰年366天），而每个月是一个月的公历，其利率公式如下：
利息=本金×实际天数×日利率。这三种方法在本质上是一样的，但是因为在利率转换中，一年的利息是360天，而在实际的日息中，一年365天的话，就会出现轻微的误差。按照这个公式，中央银行给了他们自由选择的权力。因此，各方与金融机构可以在合同中订立协议。
复利：指以固定利率为基础的利息。根据中央银行的法律，如果借款者未能按时还款，则应增加复利。
罚息：放款人逾期不还，银行就其与客户订立的合同履行债务。
对违约方处以的罚金称为银行罚金。
逾期贷款违约金：与罚金性质一样，是对违约一方的处罚。
制订和登记计息办法。
全国商业银行制定的计、息规则及存款利率计算办法，应向中国人民银行总行报告，并通知客户；地区、城镇信用合作社法人向人民银行、省会城市分行、省会城市分行进行登记，并通知客户；县信用社法人可以按照所在县的具体情况制定计、息、息、息的计息办法，并报人民银行、省会（首府）城市中心支行备案，并通知其法人。
根据：银发【1999】77号《人民币利率管理规定》。银发【2003】251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》。银发【2005】129号《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》。
以上是对二手房贷款利率调整等相关内容的详细解读，二手房贷款利率计算起来不太容易，并且如果之前没有接触过的话会更加困难，可以寻找中介公司来帮忙计算。