房贷利率下降了之前买的房利率会降吗

房贷利率下降了之前买的房利率会降吗

按揭贷款利率下调了，如果按揭贷款利率是 LPR浮动利率，那么在这个时候，已经买了房子的人也会降低贷款利率。而对于已经买了房子的人来说，他们的贷款利率是按照 LPR的固定利率来计算的，那么无论 LPR怎么调整，都不会改变。所以，按揭利率会降低，有可能已经购房的人会降低贷款利率。
而且，随着房贷利率的降低，贷款的利息也会随之降低。但 LPR浮动利率，也是有风险的，比如，如果 LPR提高了，那么贷款利率也会随之上涨，这就意味着，消费者要多支付一些贷款的利息。LPR浮动利率既有好处也有坏处，需要结合自身的实际情况来确定。 目前，贷款利率为 LPR浮动利率，不允许客户选择固定利率 LPR，因此，将来有可能调整贷款利率。

房屋贷款的利率是5.1还是4.9

5.1%和4.9%的贷款利率，这可不是一个小数字，尽管只有0.2%的差距，但这0.2%的差距，也是一笔不小的收入。
比如抵押了六十万，再加上二十年的按揭贷款，那么按照5.1%的利率来算，那么按照这个公式，每个月还钱（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，可得出每月应还 RMB3992.9546，总共要支付的利息是 RMB358309.11，还款总额为 RMB958309.11。
如果是4.9%的话，那么这个月的还款额就是3926.6643 RMB，一共是342399.43 RMB，一共是942399.43。由此可见，同样的情况下，4.9%的贷款利息要比5.1%的贷款低RMB15909.68，一个月还多。
按揭贷款，当然是尽可能的降低利息，这样才能减少顾客的还款。而商业贷款的利率，则是以 LPR作为基准，根据客户的不同，利率也是不一样的，但资信好的，贷款的利息就会更低。
以上内容就是房贷利率下降了之前买的房利率会降吗的相关内容，至于会不会下降，我们应该去银行咨询一下或者可以找律师询问一下。