二手房贷款服务费收取标准

二手房贷款服务费收取标准

物业顾问的工作安排，由双方自行选择，经合同明确约定。其中，物业登记的费用最高不超过500元；批准贷款的费用，最高不超过300元；办理房屋登记相关手续，最高不超过200元；根据受托人的请求，提供的其它工作实行调价，并由承销商和销售商协商确定。
收费标准可以降低，少量的散户出售，可以根据相关规定的费用标准适当提高，最高不超过10%。即：二手房中介费用为2%，较小幅度的上涨到2.2%。
一般情况下，很多中介公司都会在签约当天支付中介费，如果不靠谱的话，可以先支付一部分中介费，之后在转让的时候支付一部分中介费。如果你想要保险，可以找个中介，把房产证和土地证都给你。

二手房贷款中介应注意哪些事项

销售主体的风险.也就是说，出卖人不是房屋所有人，在没有获得所有权人的有效授权下，自己卖房。例如，一对夫妇中的一方隐瞒了另一方的财产；未告知房屋所有权共有人，擅自出售房屋；职工未告知单位就将单位所拥有的部分产权转让，这些情况都需要仔细辨别。
房屋出售风险。这包括以下几种情况：用于出售的房屋属于非法建设或已经被拆除的房屋；房屋出租给他人，卖方不按规定通知承租人，损害了其优先购买权；房屋已经抵押，没有经抵押人书面同意转让；因法律原因而被依法扣押或以其它方式限制财产所有权的转移；出售的房屋有质量缺陷。
销售程序的风险.不动产属于不动产，与普通动产的买卖规则不同。不动产的所有权和相关权利的出现、变更等都需要到相关的政府部门登记。出卖人只把财产交付买方使用，并不足以产生产权变更的法律效力。
合同的销售风险。当双方在权利义务约定不明确时，或者合同条款不明确时，当事人的利益就会被直接地损害。
产权方面的风险。买房时要确认产权，以防以后房子卖不出去。按照规矩，双方都要缴纳相应的税收，办理产权转让，然后由房产管理局颁发。
以上是对二手房贷款服务费收取标准、二手房贷款中介应注意的事项解答，物业顾问的工作安排，由双方自行选择，经合同明确约定。