公积金房贷利息怎么算

公积金房贷利息怎么算

公积金贷款要按照还款能力、房价成数、公积金账户余额、贷款上限四个方面进行测算，而这四个条件的最低要求为放款额度。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、一般而言，第一套住房公积金贷款是以基准利率为基准，而二次房贷利率为基准的百分之九十。目前个人住房公积金贷款的基准利率是百分之二点七五，低于5年，百分之三点二五。个人住房贷款是中国居民在银行办理住房抵押贷款的一种形式。这是一种以银行贷款方式融资的方式。
2、个人住房贷款是指借款人既满足个人住房按揭贷款的要求，又要支付住房公积金。个人住房贷款也可以通过个人住房公积金来申请。
3、2018年公积金贷款的基准利率为百分之三点二五，二套房的贷款利率为百分之十，总体来说，房贷是最划算的方式，可以节省大量的利息。
4、公积金贷款的评估费用要高于商业贷款，这是由于公积金贷款与商业贷款的评估方法不同，所以贷款要到一家鉴定机构进行，评估费用为300元。购置房屋四十万元，评估费用为五千分之五，即为2000元。另外，还有一笔公积金的抵押。

提取公积金的程序

1、由各单位的经办人员到各银行网点领取《住房公积金提取申请书》、现金（转账）支票。
2、职工申请提取住房公积金时，需按规定提交相关证明材料，经单位审核后，填写《住房公积金提取申请书》及银行存款（转账）支票，并加盖银行专用章；职工本人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，请本人携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部窗口申请。
3、职工凭《住房公积金提取申请书》及有关资料到区县支行办理提取住房公积金。
4、工作人员对员工的资料进行审查，对职工进行提取，并打印《受理回执》，提交职工核实，并提交《受理回执》复印件。
5、将个人住房公积金存入个人住房公积金联名卡。
以上就是关于公积金贷款房贷利息怎么算，以及提取公积金的程序流程，贷款利息要根据个人还款能力、公积金账户余额等条件计算，希望这篇文章能够对您有所帮助。