二套房贷款利率上浮多少

二套房贷款利率上浮多少

要确定二套房的贷款利率，也就是二套房的贷款利率。那么，就需要一个确定的条件。怎么算二次住房？首先，以借款人的家庭为依据，确定购买数量。个人住房面积在银行贷款后，若其人均居住面积低于本地平均水平，需向银行申请贷款，则由当地房产主管部门根据房屋登记信息系统所提供的家庭面积查询结果。其余的都是二套住房。全部以二套房的利率计息。 目前，中央银行将五年以上的贷款基准利率定为4.9%，如果用贷款买二套住房，那么这个利率就会提高，至少是基准利率的1.1倍，也就是5.39%。
为使中央银行能够更好地控制信用风险、降低住房价格，银行提高了利率。第一次贷款的利息是八五折。而二套房通常会提高10%的利息，并且首付款比例也比较高。

二套住房最新优惠

3月30号发表了关于2017年二套住房贷款的最新规定：最低首付不得少于40%。中国人民银行住房和城乡建设部中国银监会发布了一则通知，要求居民用公积金购买二套房的首付比例将有所下降。购买首套住房的最低首付是20%，个人住房公积金委托贷款购买第一套普通自住房，首付20%；对于已经缴纳了购房贷款且只有一套住房的缴存职工，为了改善居住环境，再一次向银行申请公积金委托贷款，其首付比例为30%。购买二次房贷，首付款降低到40%。对于已有一套住房但尚未偿还相应购房贷款的居民，为了改善居住环境，再次申请商业住房贷款，其最低首付比例不得低于40%调整之前：二套房的首付60%北上广深70%。
1、过去，二套住房的首付是60%，在北上广深，二套住房是70%。
2、以前的住房公积金贷款政策：在90平米以内的首套普通自住房，首付20%；90平方米或更大的，首付30%。
以上就是二套房贷款利率上浮多少的全部内容了，希望能对大家有所帮助。最后，在这里我要提醒各位，投资是有风险的，一定要慎重。