二套房贷款利率比首套房高多少

二套房贷款利率比首套房高多少

新的房贷政策，对二套房的利率进行了调整，第二套房的利率比第一套房要高出百分之十到百分之十五。假如我们在购买第一套住房时，选择了超过5年的贷款期限，并且选择了商业贷款，则我们的贷款利率应当为4.9%。如果第一套房子还没有还清，那么第二套房子的利率会更高，第二套房子的利率是5.43%。
不过这要看你怎么申请了，根据你的贷款额度，会有很大的差别。如果是商业贷款，第二套房的贷款利率是20%-25%，而一套房子则是上浮15%-20%，也就是说，二套房子要多5%。如果是用公积金，那么二套房的价格要比一套高出10%，这是因为二套房是用公积金申请的，所以一般都是在原有的基础上增加10%的。根据现行的政策，二套房的贷款利率都是要高于第一套住房的，与第一套住房相比，在同样的价格条件下，居民为二套住房支付的费用要高。在有购买住房的意愿之后，最好还是要先了解一下本地的二套房的具体政策再决定。
一般来说，二套房的房贷利率都会上涨10%，但是现在各大银行的贷款利率不同，最好还是去当地的银行咨询一下。而且，目前的第一套住房贷款额度最高为70%，而第二套住房只能贷款50%，这也是一个巨大的负担。而且除了首付和利息不同之外，二套住房的申请条件也更加苛刻，首先要符合首套住房的贷款条件，然后银行还会检查首套住房的还贷情况，如果首套住房出现逾期，那么银行很有可能会否决二套住房贷款的申请。
以上就是二套房贷款利率比首套房高多少的全部内容，如果是想要买二套房子，就最好还是先还清第一套房子的贷款，不然再次申请二套房的贷款的话，通过率还是较低的。