房贷利率怎么算月供

房贷利率怎么算月供

通常，每个月的复利都是以复利为基础，在每个周期结束后，将剩余的利息加到本金中，以求下一次的利率。因此，在每个利率周期内，前一次利率都会变成生息的本钱，也就是所谓的“利滚利”。分期付款分为等额本息和等额本金两种。因为不同的支付方式，每个月的利率都不一样。但是，不管是哪种贷款，都有一个固定的利率标准。
那么月供到底怎么算呢，下面来为大家介绍一下计算公式。月供金额=（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-〔（1+月利率）^还款月数-1〕。月偿还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月数-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。每月的利息=贷款本金×月息×（1+月息）÷（1+月息）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。

房贷月供还不上怎么办

第一；向银行申请延期还款：如果你发现自己无法偿还贷款，别惊慌，赶快向银行申请延期还款。一般情况下，只要经过银行的批准，你就能得到一段时间的缓冲，这样就能暂时的规避掉房贷的风险。第二；把房子转让：如果你向银行申请延期还款，依然无法解决你的财务问题，那就只能把房子卖掉或者出租，你就可以从抵押贷款的泥潭中摆脱。把房子卖掉，然后再由新的业主来完成贷款。第三；让银行将房屋拍卖：拍卖房产属于最下等的做法，通常是借款人在超过六个月内无法还清贷款，而银行又无法追债，那么银行就会将其收回，并将其以较低的价格出售。这个办法是最不值得的，因为这样做，不但会造成巨大的经济损失，还会对你的信用造成很大的影响。
以上就是房贷利率怎么算月供，房贷月供还不上怎么办的全部内容，希望大家在买房子之前，要考虑到自己的经济能力，考虑自己每个月的偿还金额，不能冲动的去买一套超出自己的经济能力，并且会给自己带来太大的负担的房子。