赠送房子过户费怎么算

赠送房子过户费怎么算

1、需赠与的不动产登记转让费：住宅，产权人以80元计算；对于非住宅，双方按照房屋价格总额的2%缴纳。赠与财产转让契税：因买卖、赠与、交换等原因发生产权转让时，由受让人按照其销售价格（或市场价）3%交纳契税。
2、需要赠与的不动产转让契税：因买卖、赠与、交换等原因发生产权转让时，由受让人按照销售价格（或市场价）3%交纳契税；个人购房时，须按房屋售价1.5%交纳契税。
3、需赠与的房产转让印花税：按照住宅市场价0.5千分之五的税率征收，双方均贴补。房产产权证明5元一册。
4、需赠与的房产转让费用：一份产权证书的，不收取相关费用；如果将一套住房（共有）产权证书发给多户，则每多发放一份，则按10元的费用缴纳。

房子赠送与过户的流程

不动产赠与是一种常见的不动产买卖方式。《城市私有房屋管理条例》规定，赠与房屋时，需向不动产主管部门申请房屋产权变更登记，并提供房屋所有权证、赠与书、房产证。房屋转让的具体流程如下：
1、赠与人就房屋赠与人签订书面契约，即赠与。
2、赠与转让房屋赠与转让受赠与人依照《契税暂行条例》的规定，凭房屋所有权证、赠与书缴纳契税，并取得房屋产权证书。
3、不动产的赠与转让，是指将房屋交付给赠与人的。此处“交付”必须以已办理的房屋产权登记为准。即，赠与人和受赠人应当在房屋交付后三个月内，凭原房屋所有权证、赠与书、房产证以及双方的身份证件，向房屋管理机关申请产权转让。
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