卖房子佣金怎么算

卖房子佣金怎么算

住宅销售服务费为1.5%（含买方和卖方的佣金），如果私自加价，将被视为违反价格规定的，将受到物价部门的法律制裁。国家计委、建设部关于房地产中介服务费的通告，是指房地产经纪人在接受委托后，从事中介业务的中介所收取的手续费。房地产中介费用按不同的代理项目收取不同的费用。房地产经纪服务费的收取，多年来实行的是政府定价，一是买卖双方各半，二是按总价逐级递增。实行市场价格调整后，卖方、买方、中介将会商定具体的佣金，由卖方、买方和中介公司共同商定，由买方和中介承担的费用分摊到合同中，从而体现出“物美价廉”的市场原则。

二手房买卖可能遇到的的问题

1、房屋所有权的审核不够细致。二次买卖后公房、共有房屋、部分房屋限制转让、房屋是否有抵押、是否共有产权等问题，使得二手房产权形式多种多样。在房屋出售前，当事人若不了解房屋的情况，很容易引起纠纷。
2、未按规定办理购买手续。买卖房屋须订立书面契约，但一些购买者对房屋的转让要走特别的程序，需要提供相关的证件，并且要到相关的不动产主管部门进行申报，办理登记手续等，并不清楚，仅凭实际占有房屋。由于价格的变化，问题也随之出现。
3、卖方的授权过于草率。出售房屋的人，轻信了中介的许诺，让一些中介公司的人可以趁虚而入，借着公证权的名义，大做文章。
4、轻易答应不讲理的条件。为了获得最大的收益，中介公司在代理合同中精心设计了“旱涝保收”条款，使得买方和卖方在不知不觉中掉进了陷阱。一旦买方和卖方委托了代理机构，就很难脱身，而且很难不付款。
5、选择错误的中介公司。现在上海市的房产中介机构是一家鱼龙混杂的机构，买卖双方在没有任何选择的情况下，就会把房子卖出去，而房子却没能得到，房子和房子都是空的。
6、将相关凭证随意转交他人。不少买家和卖家为了方便，都会将自己的身份证和房产证委托给中介公司，这样做的风险会更大。
7、总之，目前的二手房交易，基本上都是由经纪人来做。作为中介，在达成协议后，将会收取一定的手续费。现行的二手房交易佣金标准为房价1.5%。在实际操作中，买方承担的。在找中介买房子之前，一定要谈妥提成。
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