限购后房子好卖吗

限购后房子好卖吗

2000年之后，房地产交易热起来，单位价格也随之上涨，买卖市场火热，不少人从中获利，导致房地产交易迅速，成交价格也越来越高。最近这几年，随着国家的一系列政策出台，房地产的交易一直处于一个稳定的状态，特别是在限购政策出台之后，房地产的成交量一直很低。可以说，现在的房屋很好卖，不是因为速度快，而是因为生意稳定，所以库存不会很久。

限购的原因

1、在2010年初期，我国的宏观经济状况逐步好转，房地产价格的走势是显著的。《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》从国务院发布，为2010年房地产市场的调控拉开了序幕。四月份新出台的“国十条”提出：“要对各类名义的投机购房进行严格控制。
2、对于商品住房价格上涨过快、供不应求的区域，可以按其风险情况暂时停止发放；不能提交一年或一年以上社保证明的非本地居民，停止办理购房贷款。现在，全国唯一的四个一线城市，就是北上广深。
3、地方人民政府可以在一定的时间里，根据实际情况，对住宅的数量进行限制。事实上，限购有时候不可避免地会伤害到无辜的人，但是在 GDP与民生之间寻求利益的平衡，却是一件非常困难的事情。
4、各城市居民和持有人才居住证的家庭，只有两套住房；非本地居民及外国居民只能持有一套；两次购买间隔必须超过2年；公司不得购买。基本限购令既满足了大部分家庭的居住和投资需求，又与部分城市的住房入户政策不相抵触，也不会阻碍住房租赁、度假物业市场的发展。
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