房子供了两年可以卖吗

房子供了两年可以卖吗

两年的房子，未必就亏了，这两年房价上涨，说不定还能赚一笔。要看实际，只要房子位置好，人气高，就不会亏本；如果房屋的基本状况出现问题，就有可能亏本；贷款的利率，会随着时间的推移而增加，如果不能跟上价格，那就亏大了。

影响房价的因素是什么

1、地段的状况：如果是两年前买的，那么现在的位置和人气都比较高，应该不会亏本。因为房子的位置越好，就越容易卖出去，只要价钱合适，就能卖出去。就算不能赚钱，至少也能赚到钱，再过两年，他就能达到基本的要求，不用缴纳增值税了。
2、房价变动：如果这两年里，房价有明显的上涨或下降，那么就可以知道到底是亏还是不亏。如果这两年里，这片区域的房价一直在飞涨，那么就算这两年的租金和税收再高，也不会亏本，最多也就是赚的少一些。但如果房价不涨，那就是亏本，必须要赔偿。
3、房屋状况：如果房屋的基础设施出了问题，那就是亏本。因为在这两年里，你会发现很多关于房子的问题，特别是在品质方面。一开始的时候，他们还不觉得有什么，但是随着两年的发展，他们的产品质量会越来越差，甚至会出现一些问题。
4、房屋本身的要素：不管是买新房子，在买房的时候都要考虑房屋的结构、楼层、户型的朝向，因此房屋自身的情况也会对房价产生很大的影响，而户型方正、家庭功能完善、南北通透、楼层好、采光好的房屋，在销售时也会随之上涨。
5、区域交通：对于居住来说，地段非常重要，所以购房者在挑选房子的时候，一定要把房子的位置和价格的高低联系起来。如果有一条地铁线，那么沿路的房产价格就会水涨船高，而如果小区周围的各种设施都很完善，那么房价就会更高，反之，如果附近有垃圾场、殡仪馆等，房价就会更便宜。
以上就是房子供了两年可以卖吗和影响房价的因素是什么的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章对大家有所帮助。