房子刚买了想卖怎么办

房子刚买了想卖怎么办

如果房屋是新买的，而且已经在当地的房管部门登记，那么就不能以更改名字的形式将房屋转让给别人。还完了所有的贷款，取消了其他的抵押，交了契税，交了房子的维护资金，然后办理了房产证，契税，土地证，这才能把房子的产权转让给别人。

新买的房屋在出售时应该注意些什么？

首先，有哪些事情是我们应该关注的？需要说明的是，这个情况下的房子是二次交易，所有的二手房交易都是以房产证为准，只有拿到了房产证，才能进行市场交易。小李的房屋现在没有取得产权证书，所以无法进行产权转让。假如你要跟卖家签约改名，那么很少的办法就是和小李商量一下，把原来的合同改成备案，然后由小李和开发商重新签合同。无论是变更合同备案，还是变更名称，都必须征得开发商的同意与合作。但是在解除合同前，要到房屋管理局办理一份文件。
其次，我们要关注的是这一点。若有能力偿还，则首先偿还，取消抵押物，再进行买卖。如果现在还不起，但买家有这个能力，可以和买家商量一下，让买家把钱还给他，然后把房子卖掉。不过这样做也有一定的风险，可以找一家有信誉的中介公司，让卖家进行公证，这样才能减少风险。二是要办理抵押，必须要得到银行的许可，才能在贷款之前，向银行申请。
最后，我们还要对此加以关注。总之，房子能卖多长时间取决于房产证。你有了房产证，就可以随时出售。但是，如果你的房子还没有办理好的抵押，那么你的房子就会变得更加的麻烦，必须要等你的房子拿到了房产证，然后才能进行交易。
以上就是房子刚买了想卖怎么办和新买的房屋在出售时应该注意些什么的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望对大家有所帮助。