房子交易有哪些费用

房子交易有哪些费用

契税：一般房屋契税为4%，一般房屋为1.5%。首次购房90平米及以下的普通住宅，按1%计税。每个城市的收费标准都有细微的差别。
房屋维修资金：在销售商品房时，买方和售房单位要签订维修资金支付协议，买方应按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修资金。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。
房屋产权登记费用：有些开发商在办理房产证时，只收取了80元/户，而非住房为550元。
证照印花税：每册5元。
每本10元的工本费。
上述费用仅供参考，相关税费将视乎当地的收费标准而定。

买房时要注意的问题

1、对销售单位办理《商品房预售许可证》的确认。
2、销售房屋的主体应当为具有《商品房预售许可证》和《营业执照》的房地产开发公司；从事房屋中介业务的，须持有《房地产经纪机构备案证明》及《营业执照》。
3、在缴纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，务必向售房人索要盖有开发商印章的合同、认购书、发票、票据等。
4、购买商品房时，除了按合同规定交纳房款、契税、登记费外，并未涉及到“避税款”，“服务费”，“中介费”等与购房款无关的支出。
5、不得参与“集资建房”、“合作建房”、“市场运作”等非法集资建房行为。
6、投资有风险，谨慎投资。许多开发商都会推出折扣优惠，缴纳一定数量的押金。如果要交订金，一定要仔细阅读合同，要明白合同的条款，以免掉入陷阱。
7、关于土地使用年限、小区规划、面积测量报告等相关资料，可以让开发商履行告知义务，而不是盲目相信夸大、虚假的宣传。
8、按揭贷款是买房人的选择，开发商有义务合作，买房人在买房前要对自己是否能办理按揭有个心理准备。要清楚的是，假如抵押不能完成，双方都有哪些义务。如果销售员保证协助抵押，就必须在合同中清楚地写明这一承诺。
9、《商品房买卖合同》所签署的协议，应包括对争议的处理机关的协议。
10、如有任何问题或发现房地产开发企业、中介机构有违法销售、发布虚假违法广告等违法行为，请立即拨打电话进行咨询或求助。
以上就是房子交易有哪些费用和买房时要注意的问题的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章对大家有所帮助。