买了房子多久可以卖

买了房子多久可以卖

买了一套房子，办理过户手续后，可以在办理过户手续的当天将房屋转让出去，但要交纳房屋总价的5.6%，否则五年以上的话，就不用交税了，而且，如果是贷款买房，必须先还房贷，然后再把房子卖掉。我个人的意见是，不要急于将房屋转让出去，最好在五年之后出售。

贷款还不清能不能把房子卖了？

首先，各位要清楚的是，这间房屋目前有没有产权证书。因为要把房子卖掉，那就是二手房，只有有了产权证，才能进行交易。如果购房者的房子是在没有取得产权证的情况下，无法进行产权转让，因此无法进行房屋的销售。
当然，如果房子是有产权证书的，在房子还在按揭的情况下，是不能上市交易的。但实际上，有几种方式可以实现房屋的转移。

房屋抵押贷款如何出售？

抵押：最简单、最直接的方式，就是将自己的房子卖掉或者转让给第三者。但是，有些城市在07年末就停止了二次抵押贷款。
建议你在考虑出售尚未偿还的房屋前，到本地银行试试。据了解，此次暂停抵押贷款的主要目标在于抑制银行潜在风险，挤出房地产和股票市场的泡沫。但是，业内人士的分析认为，抵押贷款业务不会永远停止。
通常情况下，购房者会同意首期房屋总成交价的30%-40%，卖家可以先支付定金，再取消房屋的按揭，进行下一次的买卖。目前，在二手房买卖中，最常用的就是用买家的首款来支付其余的贷款。如果原住房所有者的贷款限额很小，或者在大量偿还之后，剩余的贷款数量很少。
通过银行贷款偿还剩下的债务：如果卖家希望在出售房屋前偿还贷款，或者买家尽管对房屋有信心，但是不愿购买未偿还贷款的房屋，也可以采用这种方法。但是，只有当房主拥有一笔银行批准的抵押（比如其它财产）时，才能获得贷款。这样一来，房主们就能用按揭的方式，从银行贷出一笔钱来偿还自己要卖的房子，从而达成协议。
以上是对买了房子多久可以卖、贷款还不清能不能把房子卖了以及房屋抵押贷款如何出售这些问题的解答，需要大家仔细阅读了解。