房子5年内交易交多少税

房子5年内交易交多少税

增值税：由卖方支付的5.55%的税率，并规定：如转让销售未满2年的房屋，须按全额缴纳增值税；如果转让销售两年以上的非一般住房，或转让销售未满2年的普通住房，则按两次交易差额征税；如转让销售两年以上的普通住房，不征收增值税。
如出售的房屋为非住宅类，如商铺、写字间或工厂等，则不能证明是否两年后均须全部缴纳增值税。
个人收入：按交易总额1%或两笔交易差额20%，由卖家支付。征收有两项要求：一是家庭只有一套住房，二是五年以上的购房年限。若符合上述两项规定，则可免除个人所得税；如有任何一项不符合，则应交纳个人所得税；
另外，如果房子是非住宅的话，那么无论发生了什么事情，都要交纳一定的税款。
印花税：1%的税收，买方和卖方各半，但目前为止，政府是不征税的。
契税：按3%的基本税率、1.5%和1%的优惠税率，并规定：如买家为首次购房面积小于90平米的一般住房，则需交纳总交易金额的1%；
如第一次购买90平米以上的普通住房，须支付总交易金额1.5%；
如买家所购房屋为非标准房屋或非住宅，需支付全部交易金额的3%。
测绘费用：每平方米1.36元，合计=1.36元/平×实际测量面积；一般来说，房改房都要进行测绘，而商品房如果没有房屋管理局的测绘章，也要进行测绘。
房屋买卖佣金合计：房屋6元/平方米乘以实际测量面积，非住宅10元/平。
注册费用：80元，共有权证：20元。

司法解释

二手房交易税是指房地产税、房地产税、房地产税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等各种税费。一般住房转让给个人，可免征土地增值税；印花税为房屋销售成交价0.05%（自2009起）；个人所得税是按转让财产所得扣除资产原价和合理支出后的余额计算的，适用20%的税率；一般住房的契税是1%，高级住房是4%。
二手房交易的时候，要缴纳的税费也是不一样的，一般来说，五年以上的房子是不需要缴纳个税的，二岁以下的人缴纳的个税要比不满两年的人要低很多，具体的交易税率应当以当地政府的房产管理部门公布的为准，而涉及到二手房的买卖问题一般都是双方协商来解决，以免产生矛盾和纠纷。
以上是对房子5年内交易税费及其司法解释，房子5年内交易税费主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费等。