使用权房子可以买卖吗

使用权房子可以买卖吗

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第6款规定，未经依法登记并取得产权证书的房屋，是不能转让的，也就是不能出售的。但经相关政策已经合法取得此房产所有权者除外。房屋使用权是指对房屋的实际使用权，并非仅限于拥有该房屋的人才能拥有该房屋的使用权，而非该人也可以根据法律合同取得该房屋的使用权。
例如，该房屋的主人将该房产出租给了别人。住宅使用权是指由承租人所租赁的公共住宅。
卖房的使用权要比卖房的产权要便宜的多，只有有房的人才能拿到房产证，在拆迁的时候，房子的使用权会被改造成产权房，就算不是产权房，也会得到补偿。住宅使用权按月缴纳一定数量的租金，但不需缴纳物业管理费、取暖费和维修费用。

买卖房屋使用权时应注意什么事项

权益不安全。如果只有一套房子，那就意味着买房人要承担很大的风险，不能保证自己的利益，只能够在自己的生活中享有一定的利益，而一旦房子被拆除，买家就会陷入一种两难的境地，就算是签订了购房合同，也不可能获得任何的法律保护。
无法居住。买了一套只有使用权的房子，买家是不能在这里定居的，所以也就没有办法解决户口本上的问题，因为买家没有房产证，所以买家可以在这里定居，但是卖家不愿意，买家就不能搬出去了。
无法申请贷款。就算是买了一套只有使用权的房子，但是如果买不起，那就只能贷款了，因为房子只有使用权，没有产权，所以买房人是不可能贷款的，因为房子只有使用权，所以不能贷款。
以上是对使用权房子是否可以买卖以及买卖房屋使用权时应注意事项的解读，未经依法登记并取得产权证书的房屋，是不能转让的，也就是不能出售的。