什么房子可以买卖

什么房子可以买卖

经济适用房是可以买的。经济适用房的产权在五年内必须挂牌出售，并由房屋管理部门审核。对已纳入3年内城镇旧房改造、基础设施和公益设施建设规划的房屋，经市政府同意，在扣除相关成本后，按照当前市价回购。政府未收回的房屋，其所有权人在缴纳出让金及收入后，可以进行市场买卖。
在没有超过5年的住房，按照相关政策，不能以市场价销售。
所以，必须卖得起的人，必须以不超过买时的单位价格销售，而且只能卖给有能力买得起的人或者政府有关部门。
按原购买价格销售的，卖方须提交房屋买卖合同、房屋转让合同等相关文件。如果房屋销售符合规定，可以再次购置可负担得起的房屋。经济适用房是否可以携带户口，以及可以携带多少人的户口，要看是否符合当地的相关规定。

经济适用房转让程序

买卖双方按约定的销售价格、交房日期、过户时间签订买卖合同，同时签署姓名、地址、联系电话、私章，以及房屋的所有资料（以房产证为准）；
办理交易手续，到房产交易服务台办理网上签到；
网上签，从服务窗口中获取库存住房买卖合同（自购业务），并填写。在此过程中要留意买卖合同中的房产价格，由于转让契税的交纳是以销售价格为基础的；
网上签完后，到工作窗口领取购房合同资金划转声明、购房涉税申报（5年以上家庭少有住房证明）等材料，为契税的缴纳做好准备；
税务部门办理相关的契税、印花税及其他相关的过户手续，并出具税务完税凭证；
携带契税完税凭证到前台办理登记手续；
缴纳土地出让金，即土地挂牌后的补缴；
持相关材料进行产权转让。这一程序要求原产权人、产权人和购买者本人到场并填写相关的信息。办理手续时，物业公司将对房屋的产权、证件、相关信息、录入相关信息、支付相关税费等进行确认，并开具房屋产权转让业务受理单，并粘贴契税、土地出让金等相关税费；
办理登记过户手续，取得房产所有权证书。经适房是社会发展的产物，它的出现是有原因的，因为它的存在是可以交易的，但是它的限制很多，所以相关的人必须要遵守相关的规则，保证自己的利益不会受到任何的伤害，而解决这个问题，就必须要遵守相关的法律法规，降低法律风险。
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