老房子买卖需要交什么税

老房子买卖需要交什么税

老房子销售所需交纳的税款：
1、营业税；按有关规定，在中华人民共和国境内从事房地产买卖的单位、个人，均为营业税的缴纳主体。2、市政建设税；按销售收入计算，按营业收入计算。税率是7%,5%,1%，即市区7%，县城或镇5%，不在市区，或镇1%。3、土地增值税；房屋销售是一项不动产的有偿转让，卖方所销售的房屋应当交纳土地增值税。4、印花税；个人销售房屋所订立的房地产交易合同，属于"产权转让书"，应按照《契税》中所列的五分之一交纳印花税。5、个人所得税；《个人所得税法》规定，个人销售自己的住宅所得，应当按20%的税率，按“转让所得”项目征税。
个人购置老房子所应交纳的税款：
1、契税；按有关规定，中华人民共和国境内土地、房屋权属转移的，承受者或个人为契税的主体。所以，个人购房要交纳契税。房屋交易的税费是以房屋交易价格为基础的。按3%至5%的比例征收契税。2、印花税；不仅要交印花税，还要交房屋买卖双方的印花税。出售人与卖主订立的房地产买卖合同，须交纳的印花税与房屋出售者一样。3、此外，房地产购买者还要在不动产证书上贴5元的按揭。要交纳的税款也不一样，在出售房子的时候，要根据当地的税收政策来支付全部的税款，这是每一个公民的责任。

办理房子所有权所需的资料

办理房产产权手续所需的资料如下：
1、购买和销售房屋的原始合同和补充协议。2、销售商品房的统一发票。3、本单位的外业测量问卷和分层分户的设计图纸。（如果使用老形式的房屋测绘报告，需要提交一份丽水市不动产登记申请书和一份完整的房产登记证，新的表格只需要提供一份房屋的外业测绘问卷和一份分层的分户图。4、纳税证明（契税证明）5、购房人已婚婚所需：双方身份证复印件（原则上须提供原件）；结婚证明（原件）的复印件；任何一方无法出席的，必须出示本人的私人印章，如果是委托他人的，请出示双方的私人印章。6、单身（需亲自出席，不得代理）：身份证复印件（复印件）；户口本或户口本（身份证原件）；单身声明具结书买方在当地可到民政局办理。
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