房子多久可以买卖

房子多久可以买卖

买房子后拿到房产证就可以转卖了，因为买新房子是预售房，通常要1年左右才能下证，买了二套房子后3-5天就能拿到房产证。
购房人、配偶、产权人和配偶须提供下列文件：
1、身份证、临时证件、军官证、中国护照等证件。2、结婚证（结婚证、结婚证、结婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等）3、户口本，集体户口页，户籍证明等。4、工作证明（工作收入证明，银行流水，申请贷款）。5、购买合同。售房人及其配偶，除以上所列信息（除工作证件外），需增加：（1）《房屋所有权证》、《房地产权证》、《国有土地使用权证》（2）购房契税发票，房产证，不动产发票等。

如果购买二手房出现质量问题，该如何处理？

在现实生活中，购买二手房时，如果发现有质量问题，买方可以采取如下的方法来维护自己的权益：
1、房屋品质具体情况的确定；买方在收到房子后，如果发现房子存在质量问题，可以首先向房屋质量部门进行鉴定。
2、确定二手房的保修情况；如此质量问题属于保修范畴，在保修期间，买方根据房屋保修协议，可以要求卖方提供担保，另一方有责任合作。相反，如果这个问题不在保修范围内，或是由于主人的原因造成的，那么，它的主人也要负相应的法律责任，并对其进行维护。
3、房屋有严重的品质问题；若房屋结构有重大质量问题，对买方的生活和使用造成了很大的影响，买方有权解除买卖合同，并向业主提出索赔，并向银行支付违约金。相反，如果房子的质量问题不能影响到人们的正常生活，那么业主还是要承担违约的责任。而且，如果业主不愿意支付任何费用，买方可以自己修理，然后要求业主赔偿。
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