买卖房子费用标准

买卖房子费用标准

卖方应付的款项： 1、交易费用：从三月一日开始，从一套房到一平米，即五元一平米，卖方负担50%。2、合同印花税：以实际成交价格的0为准.付05%，卖家付50%。3、契税：根据实际成交价格的0.75%，由买方和卖方商定，由一方支付。在实际操作中，通常是由买方来支付，但不排除卖方的责任。4、中介费用：以实际成交价格的0为准。5~2按5%计算，卖方通常付2。百分之五。5、过户费用：50元/件。
买方应付的款项： 1、交易费用：从三月一日开始，从一套房到一平米，即五元一平米，买方负担50%。2、合同印花税：按房屋成交价格的0.05%交纳，由买家支付50%。3、契税：根据实际成交价格的0.75%，由买卖双方商定，由一方承当，在实际交易中，通常是由买方负担。4、权证印花税：5元一册.5、登记费：凡为私人所有的，每套100元；若房子是其它的，则每套200元。6、中介费用：按实际成交价格的0.5-2.5%收取，买方通常为1%。7、过户费用：50元/件。8、维修资金：按购买住房的实际状况来核算。9、其他相关费用：涉及房屋评估、咨询等，也要收取评估费、咨询费等，视情况而定。

二手房买卖技巧

1、晚上的时候，可以观察到小区的物业是否重视安全，有没有定期的巡逻，有没有安全措施。是否有小摊等噪声干扰等。在白天，我们看不到这种现象，只能在夜间获得最准确的资料。
2、晴天不望雨；暴雨过后，不管主人之前做了什么“装饰”，都无法逃脱雨水的“侵袭”。这时候，墙壁、墙角、天花板上有没有裂缝、漏水、漏水。特别要注意阳台、卫生间附近的地面是否有潮湿、霉变等问题。
3、不看建筑，不看布局；买房子的时候，最好把房子看空。由于没有家具，没有家电，所以房间里的布局一目了然。最理想的布局是开门，从露台到起居室，再到餐厅，厨房，卧室。如果起居室的大门正对着卧室。不能保证隐私。一个好的布局要将不同的功能分区有效地分隔开。比如宴会的功能，休息的功能等等。
4、不看墙壁，只看角落；检查墙壁是否平整、湿润、开裂，有助于业主了解漏水状况。而墙角比墙壁更加的重要。墙角承担着整个建筑的重量，如果是在地震中，墙角的重量是至关重要的，如果墙角有很大的裂痕，很容易就会漏水。
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