房子开盘首付是多少

房子开盘首付是多少

一般情况下，商业住房贷款的首付是30%，而公积金贷款的首付是第一套。如果买家的信用和能力都很好，比如一个月的收入，一个多的资产，一个好的贷款记录，一个好的信用记录，一个低的可以支付25%的首付，一个保险的30%。
其次，低首付仅为25%的首次购房人群。根据此前央行和银监会的规定，对于个人住房且已经还清了购房贷款的家庭，为了改善居住环境，再一次申请贷款，银行将实行首套房贷款，但首付30%。这意味着，即便已还清了第一套房的贷款，但二套房的首付比例依然很低。

支付首付应注意的事项

一、在买房前，一定要先到房产所在的国土部门咨询一下，确定开发商有没有做好的计划。避免一些房地产商只想着走程序，不想开工，因为很多开发商都在等着楼盘开盘，却迟迟不开工。
二、确定开发商有没有《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》，《商品房销售(预售)许可证》，《建筑工程施工许可证》。《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，都要经过核实，才能进行交易。另外，在买房之前，一定要留意自己所选的房屋是否在预售的范畴之内。
三、在买房时，要留意房产公司是否采用了标准的买卖合同，要知道，只有由物业主管部门统一印刷的文件才是正式的。所以，你们要看一下合同上的房产证，也就是合同号，这样才能安心的填。并且要把合同上的每一条都仔细地写下来，绝对不能马虎。
四、房子的价格要慎重，房子是一项很大的工程，需要投入大量的金钱，所以在买房子的时候，要特别注意价格。如果不小心的话，很有可能会损失更多的资金，因此，付款方式、付款方式、付款期限、违约责任，都要写得清清楚楚。假如有开发商要求你先付一部分，而不签合同，只给你一张收据，买方绝对不能接受。如果出现了什么纠纷，那么业主就不能承担责任了。
五、在交第一笔钱的时候，一定要注意合同上的约定，最好是在合同上写上相应的费用。尤其要注意的是，开发商延迟交付、违约责任、赔偿等条款，都是不能接受的。另外，最好是把房子的具体日期写在合同上。
以上就是房子开盘首付是多少和支付首付应注意的事项的主要内容了，在购买房子的时候一定要仔细，把自己的需求想清楚，希望本篇文章能够给大家带来帮助。