房子开盘前认筹

房子开盘前认筹

预售制度本来就是个让人头痛的问题，很多人都在抵制预售，希望将来能够规避未来的风险。不过，在预售之前，开发商也有其他的销售方式，虽然这种行为是违法的，但因为很难买到，所以很多人都会在第一时间就开始认购。
提前认筹，有两层含义。第一个原因，就是开发商的投资。地产开发是一笔巨款，但是很多开发商都没有那么多的钱，所以他们可以在买下土地之后，就开始收取定金和认筹金。而且，这些钱还可以作为项目的前期运营资金，而且不需要任何的利息。而最后的定金，只是开发商的一种营销手段，到最后，大家都会发现，大部分人都可以用各种方式，将自己的钱给省下来。
认筹是开发商的一种推广方式，也可以说是开发商对自己房子的销量进行了一次摸底测试。现在的房子，都是要排队的。
所谓认筹，就是开发商为了推销自己的房产而采取的一种营销方式。开发商在进行认购的过程中，既可以制造一种“热销”的现象，又可以让消费者产生一种“惊慌”的情绪，将理性的购买行为转变成感性的行为。一般来说，在认筹的时候，开发商都会以折扣的形式，让买家缴纳一定的保证金，从而获得优先购买的权利。一些开发商甚至会让购房者选择自己最满意的房屋。待开盘后，就可以和购房者签订购房合同了。
开发商的提前认购也是一种很好的心理，毕竟一套房子，特别是一套好的房子，实在是太少了。第一个到的人，都会选择第一个。除了那些大的开发商会集中挑选房子来增加销量，其他的开发商都会在开盘之前进行预售，这样的话，购房者就有了购买和挑选房子的权利。选择好的房屋也是一个很大的好处。
我们老是抱怨房子多得没有人要。我们还说，不安全的预售系统应当被废除。但是一旦有新的楼盘开盘，买房人就不在乎了，早点把房子买下来就更好了。尽可能多地留给自己。这是大多数人的心态。所以，开发商提前预售，预定，认购，都是这个套路。而最后的结果就是，开发商提前收回了一部分资金，让买家们提前买下了房子。
以上就是房子开盘前认筹的主要内容了，因此，认筹既是开发商的一种推广方式，又能给购房者带来一些利益。但是，在支付认购金时，购房者要小心。