多层房子和高层哪个好

多层房子和高层哪个好

多层楼和高层还是有区别的，现在大部分的楼盘都是高层。多层和多层有什么不同呢，多层通常是指六、七层的小楼房，通常都是一梯两户，或者一梯一户的。而高层呢，就是更高的地方，则是三四十层的楼层。
高层相对于多层的话，会更有优势，高层的价格也会更高。高层的优势呢，主要就是具有电梯、并且有良好的视野、良好的通风、良好的结构和良好的地震能力。高楼一般都会选择高楼大厦，这样可以远离城市的喧闹，也比较清净。而高层房屋的构造，大多都是剪力墙，其结构为钢筋混凝土现浇，基础深厚，墙体厚，不渗漏水，比多层结构更好，整体结构不发生沉降和变形，并具有较长的折旧年限。所以建筑的耐久性、稳定性、防震性能都要好。大部分高层的物业管理都很好，而且小区的环境也相对好。小区环境一般都美观舒适，绿化，景观，卫生，停放自行车，汽车等管理都比较好。电梯、门口都有值班人员，小区里更安全。
缺点呢，就是高层住宅的得房率要比多层住宅低，也就是在同等面积的住宅中，高层住宅的套间面积小于多层住宅。由于电梯、走道、管线等，占地面积要大得多，所以内部空间要小一些。因为电梯的维修成本在几楼都没有，所以物业费也不低，一般都是在地下停车场，要买车位，还要缴纳物业费，不过地下停车场更容易进出，还能避开路上的风吹雨打。还有就是电梯没电了，要不要上楼梯，要看物业的备用电源有没有时间。另外，遇到紧急情况（比如火灾，地震），都是要走楼梯的。
多层住宅的弊端在于，房屋的构造往往采用防震支柱+砌体结构，地震性能一般，视线也不佳，而且经常没有升降机，只能走楼梯，地面绿化相对较少，小区环境也很普通，无法实现人车分流。
以上就是多层房子和高层哪个好的全部内容，希望大家可以根据自己的实际情况，优先选择需要的情况，按照自己的意愿选择购买房子。希望本篇能帮到大家。