租房子找中介怎么收费

租房子找中介怎么收费

通常情况下，中介费用会在签约的时候一次性支付，通常情况下，双方各自支付35%的租金，如果超过这个数字，就可以免除中介费，不过这种情况下，中介会提高租金。政府规定，中介费只收取一个月的，按比例分配。一般的私人中介都是一个月的租金，不同的公司的租金也是不同的，中原的租金是五五分成。

租房如何找中介

1、看中介机构是否有以下证件：营业执照、房地产管理部门的注册证明、房地产管理部门颁发的房地产中介资质证书、税务部门颁发的税务登记证。
2、规模：规模大、实力强的中介机构，通常会在高级办公楼里建立一个总部，进行统一的经营，旗下的连锁企业有很多，规模很大，人员也很多，设备也很齐全。公司的规模愈大，其运作愈规范，拥有的房屋愈多。
3、收费是否合理：正规中介机构的收费必须符合国家有关法律、法规，并按有关规定收取，不得随意收取其它费用，并按有关规定开具正式发票。
4、别轻信那些推销的广告。每家中介公司的橱窗、玻璃门上都张贴着出租和出售的信息。如果你向工作人员咨询，十之八九的答案是：出售或是出租。

租房流程是什么

一、了解你的租房需求是什么。 在租房子之前，要考虑一下下面的因素，弄明白自己的心理需求和可以接受的程度，再做出权衡。
1、房屋位置：离工作单位有多远，周边交通便利；
2、配套设施：是否符合生活超市，快餐小吃，门诊医院，绿化环境；
3、房屋要求：需要几居室，要新的还是老的，公寓还是民宅；
4、租房方式：单间还是单间，长租还是短租；
5、买卖方式：自己找房子或找中介，月付、季付、年付；
6、房租预算：预算要仔细斟酌，依据腰包大小来确定房价；
二、熟悉本地的租金情况。 确定自己的要求后，他就按照自己的要求，开始了解本地的租金情况，有三种方法：通过租赁平台查看租金、咨询中介、实地咨询房东；
1、租房平台：有安居客、贝壳找房、自如公寓等租房平台，对租房的价格、区域、特点等都有一个大概的了解，然后将自己的租房区域划分成不同的区域；
2、房产中介：如果你想要了解市场，可以加中介微信或者拨打电话，一打听就知道了，中介不只是门店，还有很多中介，58上的中介最多，所以想要问行情，可以到58加微信咨询。
3、自己找房子：这个办法很简单，就是去公司或者小区附近看看租房公告，找物业保安，问房东房租、物业、网络等费用。建议有时间的朋友们这么做。
三、去现场看房子。 没有什么是绝对的，因为任何一种方法都不如自己去尝试，多做一些尝试，这样才能更好的找到房子。建议大家多去看看房子。
四、预订房间，签订合同。 很多人在签订合同的时候，都不会太在意，尤其是那些不拘小节的人，更是如此。别看图很简单，但一定要确认。
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