房屋使用面积怎么计算

房子的实际使用面积是用房子的建筑面积减去内墙体的面积，一般情况下房子的实际使用面积的占比应该是在60%到70%左右。如果是从字面意义意思上来理解，那么使用面积就是房主真正所使用的房屋面积了，若是从专业的角度来看，那么实用面积就是建筑物各层平面当中直接为生产或者是直接为使用的净面积之和。一般住宅的使用面积能够直观的反映出住宅的使用情况，不过不会通过使用面积来计算价格，实用面积和公摊面积息息相关，所以在购买之前还是要了解一下房屋的公摊系数。

使用面积是什么意思？

是指房屋内能够真正使用的面积，这其中不包括柱子的面积，墙体的面积，飘窗的面积等等。房产证上面标注的面积是指房屋的面积，这其这其中还包括公摊面积，还有墙体或者柱子的面积，买房子的时候也就是要按照房产证上的面积来算的，物业收取物业费的时候，也是按照按照这样的面积来算的。所以买完房子以后，实际到手的面积其实并没有房产证上标注的那么多，楼层越高，公摊面积越大，实际使用面积也就越小。

使用面积和套内面积的区别？

面积大小不同，套内面积一般是指房屋内部的总面积，其中就包含墙体的厚度，还有阳台面积，使用面积是指屋内的实际可使用的面积，这里面是不包含墙体的厚度，柱子的面积，飘窗的面积。从这就可以看出来，实际使用面积要比它的面积小一些。房产证上标明的面积一般都是属于房屋面积，一般是包含公摊面积和套内面积，购买房产的时候，费用也是按照房产证上面的面积来收取的，所以要格外注意于一下公摊面积的多少。
以上就是使用面积怎么计算这个问题的回答，在进行计算的时候有公式，现在的购房一般都是按照建筑面积来计算，所以公摊面积是比较关键的。